今日扬州网消息：据统计，到2004年底，扬州房地产行业规模迅速扩大，每年都有数十家外地企业介入房地产市场，同时还有当地民资转向这个产业，今后几年还将有更多的资本涌入房地产市场。
业内人士分析，高昂的土地成本和激烈的市场竞争，促使开发商调整思路，创新开发模式，关注市场的新动向、新目标。由于政府加大支持力度，更多的经济适用房会上市，将
充分优化市场供给结构，促进楼市向市场差异化方向发展。西区龙头大哥
从供给区域上分析，市场供给仍以西区为主。目前，仍然是西区唱主角，主要是因为西区的生活机能日趋完善，许多重点市政工程交付在即，同时大片的住宅开发使得新的居住区已经形成，西区的土地开发增值潜力较大。
随着扬州火车站开通、润扬大桥、“双博”等重点工程的相继完成，西区拥有了完善的城市基础配套设施。它将带动整个扬州房地产的腾飞，发展势头十分强劲。东区后起之秀
至2004年底，东区的建设节奏明显加快。由于东区生态环境较好，用地条件比较优越，因此东区的房地产市场潜力较大，将会逐步升温。北区南区老成持重
北区和南区一样，在城市建设中面临着比较大的城市改造压力，基础设施建设投入较大，矛盾较多，房地产市场难以形成规模，发展较慢。
不过，北区受西区影响，同时由于蜀冈—瘦西湖风景区新景区的开发，发展会加快，预计会成为继西区之后的第二个商品房销售热区。沿江地区新生黑马
沿江地区（瓜洲分区、沿江港口新区）集聚的城市人口有限，由于润扬大桥的开通和港口扩容，房地产需求增长比较迅速，将成为我市房地产板块的一匹黑马。老城区宝刀未老
老城区的房地产开发因受到古城保护的规划控制，供应量有限，已基本达到饱和。目前，老城区住宅已无太大的发展潜力，将以商业用房为主。
