建设厅长直言：房市有泡沫

　　本报讯针对我省过快上涨的房价，省建设厅厅长谢志平近日表示，这已成为房地产市场较为突出的问题，群众意见较大，加强对房地产市场的宏观调控十分必要。

　　据介绍，2004年，我省房价平均比上年上涨20%左右，个别城市房价涨幅超过25%。房价以两位数增长，超过收入增幅，上涨过快，隐含着一些不合理因素，如土地使用权交易价格涨幅过大、商品住房结构性失衡、人为炒作抬价等，包含一定的泡沫成分。

　　今年初省建设厅对全省房地产市场进行了全面的调查，发现全省房地产存在的主要问题是供给结构局部失衡，需求结构部分不合理。在住房消费需求结构方面，投资性购房需求迅猛增长，特别是短期预售房炒作存在，拉高了房价。在住房供给结构方面，中低档次、中低价位、中小户型所占比重过小。据谢志平厅长透露，我省经济适用住房在商品住宅开发建设中的投资比重仅为4.2%。

　　谢志平还指出，一些房地产行政主管部门自身也存在着职能转变滞后，监督管理方式落后等状况。 （本报记者　孙孝阳）

　　作者：孙孝阳