据新华社电 国务院办公厅日前转发了建设部、国土资源部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》，提出要“加大土地供应调控力度，严格土地管理”。记者昨日就此采访了国土资源部土地利用司有关负责人。他表示，国土资源部门将一手改善住房供应结构，一手抑制房价过快增长。他还驳斥了“地荒”论，指出房价上涨主要是由需求引起的。改善住房供应结构在改善住房供应结构不合理方面，国土资源部门将通过土地调控措施保证中低价位、中小套型住房的有效供应。有关负责人称，在抑制商品住房价格过快上涨方面，对住
宅价格上涨过快的地方，将适当提高居住用地在土地供应中的比例，着重增加中低价位普通商品住房和经济适用住房建设用地供应量。
对闲置土地、空置房面积较大，房地产价格出现下跌的地方，减少房地产用地供应量。
同时继续停止别墅类用地供应，严格控制高档住宅土地供应。一些城市地价上涨过快有关负责人指出，地价的上涨有其必然性，但过快的增长则应引起高度的重视。
从全国城市地价动态监测的结果看，少数城市近几年地价增长较快，特别是长江三角洲地区的一些城市，如上海、杭州、宁波、温州等，其地价增幅有的已接近或超过了当地生产总值、固定资产投资增长率，这种情况应引起警惕。他还预测，2005年下半年地价仍将保持稳中有升的态势，不会出现大的起伏。房价上涨不是地价上涨引起针对记者“地价上涨是否会引起房价上涨”的问题，有关负责人称，地价确是房价的构成部分，但这绝不是说地价决定房价。房价上涨缘于综合性因素，最主要是需求引起的。他还特别强调，房价的攀升不是因为用于房地产开发的土地少了，所谓“地荒”是不存在的。尽管2003年起国家开展了土地市场秩序治理整顿工作，2004年又要求严把土地“闸门”，但房地产用地的供给是适应需求的。根据对北京、上海、杭州、宁波、温州、广州等6个城市的调查，2004年房地产用地供应总量基本满足了房地产开发需求，一些城市还有较大幅度的增加。
调查还显示，房地产开发用地供应中存量土地的数量明显增加。
