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国土部表示房地产利润远高于其他行业利润水平


http://www.sina.com.cn 2005年05月14日08:03 京华时报

  国土资源部将通过土地调控来稳定房价

  本报讯 (记者肖宾)昨天,国土资源部发布消息说,房地产行业利润惊人,远高于其他行业的平均利润水平。例如北京市房地产开发利润占房价的比重平均达到17.1%,其中最高的在二、三环之间,达到了20.4%。为稳定房价,国土部将通过土地调控措施来保证中低价位、中小套型住房的有效供应。

  国土资源部土地利用司负责人表示,近一时期,在需求强劲以及其他多方面的复杂原因的作用下,房价上涨过快。如在住房消费观念的宣传上存在偏差,忽视我国土地资源的承受能力和社会经济发展水平,标准过高,面积过大;政府对住房消费中的恶意炒作和投机性购房管理不到位,对违规开发商和投机购房者缺乏处罚措施;房地产开发行业竞争不充分,甚至开发商联手垄断市场抬高房价,且开发商利润明显高于社会平均利润水平等,都成为了当前房地产市场的症结。因此,政府调控房价要多种手段并用,进行综合治理和规范。

  该负责人同时强调,目前,全国大多数城市房地产开发的利润率普遍在10%以上,中高档房地产平均利润率更高,一般达到30%~40%。这种暴利使得社会各行业纷纷进军房地产开发,为获得土地竞争激烈,并导致炒作之风盛行。

  国土部负责人表示,为稳定房价,国土资源部门将通过土地调控措施来保证中低价位、中小套型住房的有效供应。对中低价位普通商品住房建设项目,在供应土地前,由城市规划主管部门依据控制性详细规划出具建筑高度、容积率、绿地等规划设计条件,房地产主管部门会同有关部门提出住房销售价位、套型面积等控制性要求,并作为土地出让的前置条件。对住宅价格上涨过快的地方,国土部适当提高居住用地在土地供应中的比例,着重增加中低价位普通商品住房和经济适用住房建设用地供应量。继续停止别墅类用地的供应,严格控制高档住宅的土地供应。

  ■相关新闻 房地产价格统计范围扩大

  本报讯 (记者史宝华 实习生李玲)记者前日从国家统计局城调总队得知,从今年下半年开始,房地产价格的统计范围将由全国35个大中城市扩大到70个城市。

  除了统计范围扩大以外,统计数据对外公布的次数也将大大增加,房屋销售价格将由原来的每季度一报改为每月一报。


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