遏制炒房：前兆已显现 效果待观察

　　今日扬州网消息：最近,国家建设部等7部委联合发出了《关于做好稳定住房价格工作的意见》，意图通过打击炒地皮”、“期房禁止转让”、“提高炒房税赋成本”等一系列具体措施,解决房地产投资规模过大、价格上涨幅度过快等问题。目前这项政策的影响已开始初步显现。

　　这次国家7部委联手发文，目的就是遏制投机行为。作为具体措施，其中很重要的一条

就是，从今天6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时将按其取得的售房收入全额征收营业税。

　　房产中介人士：期房总的来看，在我们这边占房源比例大概不超过20%，大概在15%到20%之间。

　　记者了解倒，目前在扬州等待销售的二手房中,购买不足两年的毛坯房和期房占有相当的份额。

　　而从6月1日起，这类房子出售时必须全额征收营业税，将大大增加炒房的成本，按一套房子总价30万元计算，那就要比过去多出1.5万元。业内人士预测，这将对炒房现象产生不小的抑制作用。

　　房产中介人士：在我们中介公司成交率新房子不满两年的新房子，也成交在60%到70%左右。

　　不过市场人士同时指出，尽管炒房成本提高，但如果市场需求旺盛，只要还有盈利空间，房产投机投资者依然会有一定生存空间。

　　房产中介人士：一个房子上头在我们中介公司，最终假如说相差个2000、3000块钱，甚至1000块钱，能够把房子的这种业务能够谈了黄的。假如说（营业税）5%的话，那么房子的成交量肯定会减少。（来源：关注网）