房价飞涨不关地价事 下半年地价仍将稳中有升

　　国土资源部预计，下半年地价仍将稳中有升

　　据新华社电国务院办公厅日前转发了建设部、国土资源部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》，提出要“加大土地供应调控力度，严格土地管理”。记者昨日就此采访了国土资源部土地利用司有关负责人。

　　该负责人表示，从我国所处的社会经济发展阶段和土地供求形势看，地价上涨有其必然性，但过快增长则应引起高度重视。就今后土地供应形势和地价走势来说，目前居住用地供应是充足的，房地产开发用地基本可以得到保障。

　　据对2004年及2005年一季度房地产用地价格变化的分析，地价水平有一定上涨，但幅度不大，低于同期商品房平均销售价格涨幅。而2005年下半年地价仍将保持稳中有升的态势，不会出现大的起伏。

　　该负责人还表示，房价过快上涨不是地价上涨引起的。他认为，从成本角度看，地价确是房价的构成部分，但这绝不是说地价决定房价。目前一些地方房价过快上涨的原因主要是需求强劲，同时还有其他多方面的复杂原因。

　　（晓航／编制）