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（上海）诸晓
年初我的一篇题为《布莱尔豪宅空置预示什么》的“虚实谈”发表后，引起了读者的兴趣。现在，待租已久的豪宅总算有主，但每周2000英镑的租金与3900镑的原定租价相去甚远，扣除中介费用，布莱尔实际所得1500镑，全月仅有6000镑进账，而他每月按揭还款却要花费近15000镑，收支相抵，余下的八九千镑还得自掏腰包。
布莱尔去年9月末购置这套位于伦敦黄金地段的豪宅，正值房价飞涨之时，所以出了个天价365万英镑。当时
，人们不懂布莱尔为何狮子大开口叫出3900镑的周租金，仔细一算，如果真能按此价出租，月入15600镑倒大体可以对付银行按揭贷款。
但是，布莱尔的如意算盘落空了。进入新世纪来，欧美房地产热加剧升温，到2004年英国房价甚至翻了3倍（1997年布莱尔入住唐宁街，将旧宅以61万英镑出手，可几年后新业主再卖时已涨到150多万英镑）。面对房地产泡沫吹大的种种警告，布莱尔夫妇不以为然，逆势而动，结果接了一只烫山芋。高价买进、低价出租，显然布莱尔短期内已难以收回成本。而即使按照他当初3900镑的周租金水平，也要20年时间收回投资。这是何等漫长岁月，期间充满变数，即使以一国首相收入之丰，也不能不说是一个冒险的决策。眼下，英国房价已呈见顶回落之势，布莱尔豪宅市价开始缩水。难怪有人揶揄说，幸好布莱尔是首相而非财政大臣。
再看看我们这里的一些年轻“负翁”，仅有十数万元的家产就敢贷款买一百万的宝马车、二百万的大房子，当此房地产调控新政叠出之时，怎不为他们的将来捏一把汗呢。
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