房价地价搭乘光华大道快车

　　本月底，成都西边一条总投资2亿元的高等级公路即将建成通车。在此之前，公路沿线的地价与房价已先一步大涨。

　　商品房价成倍上涨

　　成都市政府重点建设路段———光华大道（青羊段）东起青羊大道、西至温江区，是

连接成都市城区和温江区的一条重要城市快速通道。全线贯通后，这条8车道、宽50米的城西快速出城通道，将把温江与主城区的距离缩短在10分钟车程内。

　　公路虽然还未通车，成都大地房地产集团营销总监付强近期却忙得脚不沾地，因为由他负责的新光华广场招商已经紧锣密鼓进行开来，“平均一天要和10多个商家见面，最多时，一天要谈20多个加盟商。”付强感叹道：“真是没想到的火爆。”与此同时，光华大道周边地价和商业房价早已一路上扬。

　　温江老城区内的商品房价，2001年每平方米仅在600元左右；2003年，边城水恋卖到了1800元/平方米，奥森的精装修房均价突破了2000元/平方米；2004年，置信柳城谊苑的房价开始接近3000元/平方米，而近期正在销售的繁华时代商铺竟卖到了18000元/平方米。

　　地价方面，由于光华大道的修建，2004年12月15日，温江区国土局举行的一场土地拍卖会上，位于温江区燎原村占地100.5亩的1号地块成交价达到了每亩88.5万元，创造了温江土地成交价的历史新高。其它几块地成交价基本上也都达到了60多万元。

　　餐饮娱乐业受拉动

　　在经济界人士看来，光华大道的开通，还具有更深远的意义，它对青羊区、温江区的整体经济发展起着重要的拉动作用。

　　省社科院经济学家陈武元认为，光华大道的开通对于商业地产的影响是很大的，这一点尤其体现在餐饮娱乐上。

　　光华大道沿线原本就是成都近郊的美食之乡、休闲之乡，而光华大道的开通，也会对投资者产生一定的刺激，会大大推动整个地段的商业地产，使这里成为餐饮娱乐的热土。在开发模式上，与城南天府大道旁的农家乐相比，光华大道沿线的餐饮娱乐将来会更接近城市化模式，品质会更高。

　　早报记者孟梅实习生杨梦慰摄影华小峰