浙江17人炒房团急售258套房

　　房产新政震慑炒家上海部分楼盘一夜跌价30万

　　据《新快报》报道国务院七部委新鲜出炉的房地产新政策在各地掀起轩然大波，对两年内转让的住房全额征收营业税等调控手段令炒家闻风而动。据香港《文汇报》报道，上海已出现突击抛盘现象，有炒家赶在6月1日大限到来前“跳水”卖楼，甚至有一个浙江的 17人炒房团一下子急放 258套房产。

　　报道说，全额征收营业税的政策公布后，上海二手房市场立刻出现大面积抛盘，炒家开始与时间赛跑。在浦东、长宁等地区的二手房市场，不少投资者第一时间致电中介公司，声称只要能在6月1日前转让手中物业，价格方面可以“割肉”让步。甚至有称上海很多楼盘价格在一夜之间降价30万元。“超低价，急售！”“3天内急售！”等字样纷纷出现在中介门店的橱窗上。

　　浙江炒房团急急放盘

　　一名来自浙江义乌的江先生带着另外 16个人的委托，跑遍了上海知名的几大中介门店，打算把17个人手头的258套二手房全部抛售，人均抛房多达15套。这些房源多是次新高档房，总价在200万元左右的居多，位置以浦东最多。据称，这个炒房团的组成者来自浙江的义乌、慈溪和乐清。他们从2000年起在上海炒房，最多时有50多人，曾赚得盆满钵满。现在他们最想将楼盘变为现金。而上海闵行区新近开盘的“九歌上郡”项目，前天出现十几宗退房事件。销售人员称，放弃购房的主要是一些投资客，他们认为新政策下投资的成本、风险都大大增加，而且对后市还会有什么调控房价的政策出台心里没底。

　　抛盘激增买家观望

　　与咨询、挂牌量疯涨相反，成交却没有任何起色。上海一家中介公司的负责人颇为无奈地说，几乎所有的购房者都选择了暂时观望。

　　有地产代理商认为，由于楼价看跌，炒家欲在5月底前抛售将徒劳无功，“因为未取得房产证的物业不能转卖，即使是已取得房产证的炒家，也会因受银行转按揭手续影响，难以在6月1日前完成交易，只有一次性付款且手中已有房产证的业主才可能如愿售出”。在一部分投资者赶时间抛售的同时，也有相当一部分投资客选择了观望，并计划转向中长期投资市场。