老百姓购房冷静炒房者进死胡同

　　本报综合报道日前，国务院发展研究中心发布了《2005年第一季度中国市场形势分析及趋势预测》报告。　报告分析预计：2005年第一季度，房地产开发投资增幅回落的速度放慢，供求的结构性矛盾凸显，价格始终居高不下，商品房的平均销售价继续以两位数的速度上涨。全年房地产投资增速将继续回落，但回落速度趋缓，全年投资增幅将在20%以上。

　　广州：黄金周楼市平淡　政府一系列抑制房地产增长过快的宏观调控政策出台，给今

年“五一”的广州楼市带来了一股“冷空气”。除了受到宏观政策的影响外，无论是发展商还是购房者，对黄金周购房消费观念已发生了变化。　今年“五一”广州楼市看楼的汹涌人潮已难再现，再现的是相当平静的市场。看楼客比以往大大减少，以往在售楼部里面那种人潮涌动的现象在今年的黄金周已成过去式，成交则保持着稳定状态，黄金周的成交量与平时相差不远，更没有出现以往黄金周成交大幅上升或者是某楼盘一枝独秀的现象。稳中有升的楼价让不少消费者望而却步。

　　宁波：囤地商左右为难　日前，宁波市国土资源局等有关部门正在考虑近期对宁波市闲置土地进行统计，以整肃地产市场，严厉打击可能存在的“囤地”、“炒地”行为。　记者在采访中获知，囤积土地的现象在宁波存在。一位不愿透露姓名的房地产开发商告诉记者，以前开发商会选择最好的时机动工，以获取最大的利益。现在新政出台后，以上情况恐怕很难再出现了，如果马上动工建设，怕利润不多，但拖得太久又怕土地被收回，所以心里十分矛盾。　“‘囤地’、‘炒地’是引起房价上涨的主要原因之一。”宁波社会科学研究院一位专家在接受记者采访时这样说，中央七部门这次联合推出的新政策，让囤地商的算盘落空，这迫使开发商在一定期限内必须开工，从而让囤地行为彻底进入死胡同。　据中国社科院城市与房地产经济研究室副主任倪鹏飞估计，今年二、三季度房价还会上涨，但幅度会有所下降，上涨幅度大概在5%左右，期望能够在第四季度或明年初恢复到3%至5%的正常增长水平。（生活报）