欧洲城商圈已现雏形 市民又添休闲购物好去处

　　温州新闻网5月16日消息：温州市政府重点打造的城市核心商圈———欧洲城工程目前已进入室外装修阶段，商住区已完工；周边入驻的商家越来越多，商铺售价平均每平方米上升了一两千元，附近商铺的租金每平方米平均也上涨了三四十元。据商贸房产人士分析认为，“欧洲城商圈”已现雏形，同时带动了周边商铺价格的上涨。

　　城内商住区部分已完工

　　城外商业氛围日益浓厚

　　据了解，欧洲城坐落于飞霞路东侧、江滨路南面，规划用地总面积96187平方米，总建筑面积为226256平方米，其中商业与办公建筑面积占总建筑面积的一半还多。在《温州市城市商业网点规划（2003-2020）》中，欧洲城被定位为区域商业中心，与五马街、杨府山两大市级商业中心相互映衬、相互补充，在远期将与五马商业区融为一体。总投资预计达16亿元。

　　据温州欧洲城建设有限公司的瞿经理介绍，目前，“欧洲城”的商住区部分已完工，正进入铺设地砖，绿化等室外装修阶段。位于“欧洲城”西北面的H幢商厦是整个“欧洲城”商业区的重要组成部分，其四层半的商业形态已确定。位于“欧洲城”中心的商业中心大楼和中央名品百货区目前的招商工作也非常顺利。

　　“欧洲城”内风生水起，城外商业街的商业氛围也日益浓厚。目前其北面的江滨路是家庭装潢和饮食行业的聚集地，有温州规模最大的窗帘市场，近百家家具、家居和厨卫用品店，新开的酒店、酒吧、小吃店；西侧的飞霞北路则是文具用品市场、家电市场和家纺用品街；其南面的矮凳桥路则是温州灯具市场和电器商场，人气客流十足。

　　商铺售价成千上涨

　　商铺租金上浮一倍

　　“欧洲城”内外人气和商气的逐步上升，迅速带动了周边商铺价格的上涨。记者日前从房产中介了解到，目前“欧洲城”H幢商厦附近的商铺售价为38000元/平方米—40000元/平方米，每平方米比年前平均上涨1000至2000元，商铺租金已由年前的每月每平方米30至40元，上升至每月每平方米60到80元之间。在“欧洲城”H幢商厦北侧的华中大厦一楼的店面，共12间，其中大部分已出租，两家已营业，还有5家在装潢。

　　据附近一商家介绍，房东要把剩余几家店面也卖掉，目前正在洽谈中。记者在附近一房介所看到，有一间店面的标价更达到每月每平方米200元。房介所的负责人说，主要是现在周边待租的店面不多，另外该物业面积、位置也很合适。

　　欧洲城商圈初露端倪

　　商气如何有待考验

　　商业人士分析认为，随着不同业态、不同类型商家进驻“欧洲城”及其周边地区，集休闲、娱乐、购物、餐饮等功能于一体的商业新区初露端倪。目前以“欧洲城H幢商厦”为据点，辐射周围的“欧洲城商圈”的发展框架已初步形成，但商气如何还有待市场的进一步考验。

　　周边部分新入驻的商家坦言，目前商业氛围还不是很好，但未来两至3年内一定会火起来，所以房东与他们签订的租期都是3年，5年不肯签，可见大家对这里还是很有信心的。（温州商报见习记者周文）