进出小区要给“买路钱”？

　　部分住宅小区要求居民付费办理出入证，居民对此疑惑不解——进出小区要给“买路钱”？

　　以保证小区居民安全的名义，本市部分住宅小区近期实行了一种新措施——办理出入证。有的要求全体居民办理，有的仅仅要求外来租户办理；手续费则从5元到35元不等。有的小区保安甚至扬言，不办的话，以后就“休想进门”。昨晚，几位读者不约而同致电本报9

62288热线表示：“怎么感觉像‘留下买路钱’似的，这样的收费合理吗？”

　　办证收费“统一规定”

　　王先生在徐汇区田林路上一小区内租了间房。上月底，小区门口装了个大铁门，并加派了保安。“当时想，这倒是给居住环境加了安全砝码，心里还暗自高兴了几天。”可谁知，这几天他进出小区时，都会被保安拦下，要求他办理出入证。“办卡要35元，每个月还要交8元所谓的治安管理费，这钱出得太莫名其妙了。”当王先生询问为何除了物业管理费外，还要交这笔额外费用时，保安却态度蛮横起来，直嚷嚷：“不交就不要住了！”

　　对此，该小区居委会解释，由于最近小区治安状况不是很好，“所以按照街道要求，今年进行封闭式管理，安装铁门、加派保安、所有居民统一办理出入证，这些都是为了安全考虑。办理费用是根据街道统一标准制定的。”

　　王先生告诉记者，6月份起没有居住证就不能随意出入小区了。

　　租户业主待遇有别

　　魏先生这两天为员工上班迟到的事情伤透了脑筋，并不是员工偷懒，而是因为员工所居住的闵行区沪青平公路上的某小区保安不让他们出门。“保安要求他们办理暂住证和出入证，工本费5元，每个月还要交管理费10元。据我所知，只有租户需要办理出入证，业主不用办理。”

　　附近的别墅区也提出了同样的要求，办理出入证5元，另外还要付50元押金，管理费每3个月一交，共15元。“在租房过程中，租户和业主的权益理应是相同的，为何会出现这样的差别待遇？”事实上，对这一新规定，小区里许多居民都有怨言，他们不明白，收取出入证办证费的依据何在？

　　如此收费确实不妥

　　那么，这样的收费究竟是否合理呢？

　　上海市物价监督管理所的王先生告诉记者，按照物业管理相关规定，此类收费应由业主委员会和物业或者居委会协商确定，未经业主委员会同意，仅由物业或居委会单方面制定收费标准是“不规范的”。有关法律人士也表示，物业管理处在出台一个决定之前，应先公示，征求广大业主的意见。这样强行规定征收费用，确实不妥。但同时他也表示，事实上本市许多老式居民小区尚未成立业主委员会，那么单方面制定收费标准的情况便难以避免，业主和租借者的利益因此也得不到保护。

　　见习记者厉苒苒实习生徐轶汝