个人集资建房温州谋全国联盟

　　昨天，温州首个个人集资建房机构负责人———温州市营销协会秘书长赵智强称，该协会正在联系全国各地的个人集资建房机构，将倡议组建一个全国性的集资建房联盟，为各地集资建房者的健康规范操作提供一个公共的交流平台。

　　在国家连续出台政策平抑房价的时候，这个个人集资建房群体为何“一反常态”，不仅没有看跌楼市而停止集资建房，相反还要积极筹建全国性的个人集资建房联盟，以备高调

出击？这群温州人为何“逆市而上”？他们的特立独行基于这样的判断基础：房价稳步上升大势还会持续数年。

　　组建全国联盟旨在加强信息沟通

　　“温州的个人集资建房机构是全国首个以行业协会名义发起的，具有一定的组织权威性和号召力。再加上‘温州炒房团’声名远播，温州楼市也被认为是全国泡沫成分最高的城市之一，提出筹建全国性集资建房联盟具有代表性。”赵智强认为，根据温州营销协会已拟定的《全国集资建房联盟的章程（草案）》，组建该联盟旨在加强全国各地合作建房联盟者的信息沟通、业务合作及行业自律。

　　去年下半年以来，全国各地的个人集资建房热潮突起，但赵智强认为，参与者良莠不齐，已有不少碰壁于融资、土地政策等难题，甚至存在个别机构违规操作遭政府查封现象。在国家政策对个人集资建房态度尚不明朗的前提下，这些问题如不及时梳理规范，极有可能对整个集资建房行业造成不良影响。为此，目前温州营销协会已与全国10多家个人集资建房团队取得联系，并已得到积极回应，下一步他们准备邀请这些团队负责人到温州面谈。

　　杭州第一个个人集资建房机构———合建房地产策划有限公司总经理王涌宇透露，他已收到温州集资建房机构筹建全国集资建房联盟的传真。他认为，温州同行的举动对规范全国集资建房行为管理，以及增进彼此经验交流、信息传递都有好处，届时他们极有可能参加该联盟。

　　集资建房申请人必须是无住房市民

　　“全国集资建房联盟将谢绝‘温州炒房团’等投资者的绕道投机。”赵智强说，他们倡导按市场化程序操作，成立符合条件的法人公司拿地开发，并规定：集资建房申请人必须是无住房的市民，而且每户只限购一套，在建好之前不得转让等。该联盟章程草案中还提出了“平抑房价”、“规范管理”等口号。

　　赵智强认为，在外资还没大量进入中国房地产业，中国经济依然保持稳健发展情况下，大部分城市的楼市运行整体看还是健康的，尤其是适度挤去泡沫后房价稳步上升的大势还会持续数年。