两月不见房客财物被清空

　　房客因故离开成都，房东竟将房子转租他人———

　　房客没能按时续交房租，又不打招呼玩失踪，吃了几次“闭门羹”的房东将房客的家具等悉数扔出了门外，并将房屋转租给他人。近日，陈小姐在与房东无法协商解决后，愤然报警。

　　房客：房东无权进入房间

　　据陈小姐介绍，她2004年租住了郭先生在红牌楼太平三队的一间房子，并支付了几个月的房租，当时双方只有口头协议。今年3月6日，她因有急事到外地去了，临走前没能联系上房东。由于事情没有办好，两个月后她才回来。

　　本月12日下午，陈小姐回到成都，还没有走到家门口，邻居便告诉她：“房东撬开了房锁，将房子租给别人了。”陈小姐赶紧冲上楼，发现房门紧锁，她透过窗户看到自己的家具等都没了踪影。

　　陈小姐称，她丢了价值2000多元的衣物，由于打不开房门，还不知身份证、上岗证是否丢失。

　　房东：不交房租只有撬门

　　对此，房东郭先生解释称，陈小姐租的房在今年2月22日就到期了，他曾打过电话通知她，陈小姐表示3月6日续交房租。“但3月6日后，她就消失了，而且一直打不通她的电话。”郭先生说，他只好将房间撬开，将房子租给了别人，并将陈小姐的物品清点好放在过道上。然而一个月后，陈小姐还没回来，他只好将陈的东西全部“处理”了。

　　听到这个消息，陈小姐急得哭了出来。她认为房东无权进入她租住的房间，更不应该将她的东西扔掉。最后，陈小姐报了警。

　　律师：双方都有过错

　　智力律师事务所律师曾波说，此事双方都有责任。房客陈小姐在离开住地以前，没有通知房东，未尽到告知义务，而且离开期间也没有付房租。所以，陈小姐与房东的租房合同可以视为已解除。但陈小姐虽然长期不处理自己的物品，这些物品却不能视为抛弃物。在这种情况下，房东应该妥善保管物品，待陈小姐回来后退还。

　　曾律师说，如果陈小姐要找回自己的物品，可以通过两种方式：以财物被盗为由向公安机关报案；向法院提起民事诉讼，要求房东赔偿。

　　见习记者王立