生活时评：关键在于不能留空子给人钻

　　新桂网据《现代金报》5月16日报道，从6月1日开始，浙江省将实行对个人住房不满2年的交易房要全额征收营业税的新政策，这使楼市炒家们坐立不安，因为很多投机客手里房产的房龄都在1年以上2年以内。这两天，来自温州、上海、义乌等地的炒家纷纷把手中为数不少的“空关房”在网上挂牌出售。对此，有网友发出这样的感叹：他们可真会钻空子啊！

　　不错，那些以炒房为职业的楼市投机分子确实会钻法律、政策的空子：当他们发现多

购房不多交税、囤房可以升值、住房贷款非常容易得到时，就大批购房，待价而沽；当他们发现国家要扭转住房税收政策时，又立即抛售“空关房”！这些人在算计着怎样才能赚到最多的钱，至于房价会不会疯涨、一般公众是否能够承受得起，他们几乎不去考虑。从这个方面看，这些商人应该受到道德层面的谴责。但笔者又觉得，对他们的谴责应该到此为止，因为这种行为在房价疯涨的链条中不是原动力，也不是决定因素，更不是违法行为，我们应该站在更高的地方来认识这种钻空子现象。

　　对一般公众而言，法律没有限制的事情，都应该看作是公众（不包括权力部门或掌权者）可以去做的事情。如果某些公众（如以逐利为职业的商人）为了个人利益在立法、立规者当初没有估计到的地方“打擦边球”、钻空子，这首先表明是法律、政策本身有缺陷或漏洞。因此，赶快纠正或修改法律、政策才是最要紧的事。

　　这个道理在浙江出现的现象里显现得很清楚。在此之前，我国有关住房的法律、政策明显向开发商、炒房者倾斜，近年来，各地政府在这个问题上基本上没有作为。于是，开发商和炒房者钻起空子来个个神通广大、游刃有余、牛气十足；当政府终于下了决心，实行对个人住房不满2年的交易房全额征收营业税的新政策后，他们虽然也在钻空子，但这次却是闻风而动，主动在“大限”前降价抛售闲置房，表现出一副惊惶失措、忍痛割肉、威风扫地的样子。这说明，他们本身没有掌握行政决策权，只是随着法律、法规、政策指挥棒不停旋转而已。

　　试想，如果三年前各级政府就能敏锐地觉察到房价问题的苗头和严重性，就及时、果断地采取现在采取的措施，炒房者就不会那么顺手，现在的“空关房”就不会有这么多，房价就不会疯涨不止。

　　这说明，在我国市场发育还不成熟的情况下，政策缺陷或缺位比商人钻空子更加有害，政府官员们应该认真反思。

　　（岳建国）

　　作者：岳建国

　　（来源：新桂网-当代生活报）