本报讯昨日，记者从省统计局获悉，中央对房地产业发展近一年的宏观调控政策出台以后，我市房地产价格明显回落，全市商品房平均销售价格为2282元／平方米，同比下降9.81％。其中：商品住宅平均销售价格为2079元／平方米，同比增长1.12％；商业用房平均销售价格为4452元／平方米，同比下降29.45％。
经济房增加平均售价回落
统计数据显示，滨河路风景区的高档住宅售价3400元—3500元／平方米；天庆、新港城等环境一流小区售价2800元—3100元／平方米；段家滩、盐场路等环境二流小区售价1800元—2200元／平方米；九州开发区、东岗世纪新村等环境一般住宅售价1200元—1500元／平方米。
商品房价格特点主要表现为：一是由于经济适用房和市郊外开发的商品房增加，使全市商品房的平均售价有所回落；二是市内周边环境较好的商品住宅价格基本维持在上年年底的水平，但比上年同期增长6％－9％；三是商业用房价格差别较大：黄金地段及商业集中区的房价7000元—12000元／平方米，住宅区沿街的房价4000元—5000元／平方米。
商品房空置97万平方米
统计数据显示，商品房空置增长幅度小于商品房竣工面积增长幅度。商品房空置总量为97万平方米，同比增长11.87％，其中：空置一至三年内的有38万平方米，占商品房空置总量的39％；空置三年以上有8万平方米，占商品房空置总量8％。空置商品房中有52.6％是当年待销房，39.1％是滞销房，8.3％是积压房。
作者：晚报记者陈爱荣
