上海交易成本提高 二手房趋向“售”转“租”

　　随着国家宏观调控政策的不断出台，投机炒房的交易成本明显提高，据上海一些大型房产中介的统计数据显示，近期 二手房的租赁业务明显增多，由“出售”变“出租”的房源数量呈上升的趋势。记者走访了上海多家房地产中介机构发现，虽 然二手房市场出现了大面积抛盘，但买家很少，与此同时，二手房租赁市场却出现回暖迹象，不少房主特意将房屋出售改为出 租。上海佳歆房产咨询有限公司李晓芳：小房2000(元)左右的一房一室一厅的，像这样的房子三天就可以租掉。

　　而许多消费者目前也倾向于先“租”再“买”。租房者：现在贷款利率那么高，每个月还银行贷款利率这笔钱可以用 来租房。统计数据显示，与今年3月份相比，目前的二手房交易量下降了50%，而像浦东等热点地区的二手房租赁量却上升 了30％。业内人士分析，交易成本明显提高，是二手房倾向由“售”转“租”的主要原因。租房回暖对稳定上海房价以及对 空置房的消化都有积极作用。