温州新闻网消息：日前，国务院办公厅转发了建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》后，国土资源部门表示，将加大土地供应结构调整力度，继续停止别墅类土地供应，严格控制高档住宅土地供应，以抑制商品住房价格的过快上涨。我市有关部门表示，将严格控制大户型建设。那么，控制大户型建设将对未来商品住房的发展产生怎样的影响，记者为此进行了采访。
有专业人士指出，我市严格控制高档住宅土地供应，严格控制超大户型建设，是基于当前楼市发展现状开的一剂“良药”。近几年，由于过量追求大户型开发，使得市场需求量较大的中、小户型一直处于无人开发的状态。此次新政策的实行，将有效改善现状，并使未来几年我市的商品住宅发展出现这样的趋势：一方面，随着经济适用房的建设，中、小户型住宅的逐渐增加，以及其他政策的影响，普通商住房的价格将基本稳定；另一方面，随着别墅类土地的停批以及对高档住宅用地的严格控制，大户型、超大户型高档住宅在我市将成为稀缺资源，其价格根据市场经济规律、视其开发情况将有所上扬。未来，我市将像北京、广州等大城市一样出现住房价格的合理梯度，并将高档和普通住宅之间的差距充分体现出来。
我市严格控制超大户型住宅的建设，意味着未来我市新建的高档住宅数量将越来越少，而对大户型高档住宅有需求的人却并没有减少，在这样的情形下，开发商似乎享有很多优势。然而在采访中，记者了解到，很多手中持有高档住宅用地的开发商对此也是非常谨慎。“大户型高档住宅成为稀缺资源的确是一个趋势，但是寻求这样高档住宅的人对住房品质、配套等的要求也是比较挑剔的，当本地的高档住宅无法满足其需求时，他们完全可能将眼光投向上海等发展更为成熟的市场。因此，我们开发商还是需要将这样稀缺的资源好好利用，建设更具专业水准的高档住宅，以品质来支持稀缺资源的价值。”中瑞房地产有限公司总经理孙国敬先生如是说。（温州都市报记者 吟梅）
