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点鼠标尽知售房底细


http://www.sina.com.cn 2005年05月17日15:06 合肥报业网--江淮晨报

  合肥晚报本报讯昨天下午,我市一项依靠公众监督来制约“炒房”的举措——《合肥市商品房预、销售合同网上联机备案管理办法》(以下简称“办法”)出台。它将利用网络系统对全市规划区范围内国有土地上商品房的预、销售合同进行全程监控,提高商品房交易信息的透明度,遏制愈演愈烈的“炒房”行为。

  商品房信息网上“亮相”

  据业内人士介绍,近年来合肥的商品房销售市场经常出现一些“过度繁荣景象”:一个楼盘开盘,一两千人排队“抢购”。其中不乏有人故意“囤积”房子炒作。因此,通过市房地产管理局此次出台的“办法”,可有效控制少数房地产开发商和销售商的哄抬价格行为,维护消费者正常的购房需求和权益。“办法”规定,所有房地产开发企业在申报商品房预售许可证时,应携带相关手续到市房地产产权处办理入网手续(网址为www.hfhome.com.cn),签订网上服务协议。商品房获准销售后,市房地产管理局即在其政务网(网址为www.hffd.gov.cn)上公布如下信息:“商品房预售许可证”的主要内容;商品房项目规划总平面图、各幢建筑平面图;商品房楼盘表、总单元套数以及每单元(套)的部位、套型、套内面积、公摊面积等;商品房项目概况、配套设施公共配套情况;房地产抵押、查封等权利限制情况;商品房拟销售价格。

  换手率高将公开曝光

  买卖双方拟定了商品房销售合同并确认后,由开发企业将双方基本信息送到市房地产局办理相关的上网手续。为防止有人从中玩猫腻,即防止合同的随意性,“办法”规定,网上认购签约后,10天内必须办理商品房网上备案手续,如未备案,10天后网上标识将自动将该商品房转为“可售”,并记录该房一次换手(交易);而10天内如买卖双方解除认购合同,可通过网上联机备案系统撤销合同,恢复“可售”标识,但同时也记录该套商品房一次换手。有关人士说,如果某楼盘换手率过高,将被载入该企业的信用档案,并在网上公开曝光。(方新东宋功林)(来源:合肥晚报)


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