合肥房地产业这几年发展很快，无论是从设计理念和开发思路上都得到了很大的提升。但我个人觉得其中还有一些虚假、误导的地方，存在一些不足，需要规范。
生态公园区域目前缺乏更多的公共服务设施，这需要政府加大投入。为居民居住提供公共服务设施是政府基本的义务。从新站试验区发展的整体规划、生态公园自身规划看，这个区域需要更多的公共服务设施，比如前面所提到的学校等。
近两年来，大量地外地企业进入合肥，带来了全新的开发理念和营销手法，给合肥房地产市场带来了不少新的东西。但是我感觉无论是商业、办公还住宅都缺乏能够代表、融合了本地文化特色的楼盘。像杭州、青岛、成都等城市，我们都能看到其楼盘特色，看到其楼盘与本地文化的融合，而不是简单采用所谓的“欧陆风格”、“北美风情”。比如成都是一个讲究“闲”的城市，成都的楼盘在开发时就比较强调“闲”文化，“闲”的生活理念，“闲”的建筑特色。由于符合地方文化特色，因此一推出后往往就得到当地购房者的追捧。合肥的楼盘很少有融合本地的元素，能够有代表、体现本地文化特色的东西。我希望生态公园板块楼盘在这方面能作出探索。
目前房地产开发存在不少误区。比如大学城，在国外都是开放式的，像牛津、剑桥都在乡下，学校与山水、河流相融一体。而国内的大学城却都是“围”起来，封闭式发展。再比如“大盘”，我建议最好不要搞大体量的楼盘，大盘时代其实是个误区。小区也应该是开放式的，相互可以往来。再比如景观，其实没必要弄些名贵花草。巴黎的香榭里舍大街也是杂草丛生，非常自然的感觉。我们古人笔下的杭州美景也是“草飞莺长，杂树生花。”生态公园周边的楼盘要利用自身开放式，自然等特色，塑造不同的生活区。
作者：胡继洪
