百货外环布棋挑战"地段定律" 巴黎春天选址七宝

　　东方网5月19日消息：中心旺铺，商家必争。可记者昨日却从香港新世界百货集团获悉，上海巴黎春天百货在沪的第五家门店，已选址在上海外环线外的七宝，这无疑是对百货店传统的“地段定律”发起的挑战。上海外环线地区首现的著名合资百货店，是否能顺服水土？

　　落户七宝定位放低

　　当香港新世界百货集团接管巴黎春天百货后，巴黎春天就悄悄褪去了当初香港美胜发展有限公司管理时“高档百货”的高傲。记者日前光顾巴黎春天淮海店时，发现店中多是些MEXX、OASIS、ELLE等流行品牌，其并不高的价格定位，对应了不少“小白领”的胃口。之后，上海又相继出现了新宁购物中心、虹口店、长宁店三家巴黎春天连锁百货店。

　　“在上海8大商圈中，我们都会开分店，不过每个店都会根据所在区域来设计定位，”新世界百货集团一位负责运营的高层曾这样透露每个分店的定位。记者看到，在其虹口店中，出现的古今、舒雅、FED等品牌，和四川北路大众化的消费的确不谋而合。

　　“七宝店选址七莘路上的龙城购物中心二期建筑中，总面积超过3万平方米，共有4个楼面的商厦和一个地下车库”，新世界百货集团区域总经理洪迪向记者透露说。对于这个即将于今年年底开张的百货店，洪迪表示，“流行服饰还是主题，只是，针对七宝的消费定位，商店商品的定位将会适合更广的人群。”言下之意，七宝店的定位将会更低些。

　　巴黎春天的“外移”，是否是对中心城区激烈商战的一种应对？洪迪认为，“在未来2－3年中，七宝将会通行轨道交通线，50万人的消费群必定蕴含巨大商机”。那么，在这2－3年中，七宝店能实现盈利吗？“百货店通常都要经历好几年的磨合，才能实现盈利”，这是洪迪的理论。

　　据知情人士透露，巴黎春天在沪的第六家分店，将会落户五角场。

　　地段概念受到挑战

　　对于巴黎春天的新选择，一位家住七宝万科的洪先生十分看好：“七宝已经成为上海西部的一个国际新社区，但七宝却缺好的百货店。”也有商业人士并不看好巴黎春天的新选择。一位业内人士表示，百货业竞争就是地段竞争，在七宝等地区，如大卖场等可能会比较红火，但中高档的流行百货业未必会红火。

　　港汇广场、梅龙镇广场、正大广场……据上海市商业联合会购物中心专业委员会发布的一项调查报告表明，到2010年，上海的销品茂将超过40家，其中90％集中在中心城区。于是，冬天未过春装已打折、送券送礼送积分、免费退货送货……为了抢夺顾客，商家们的商战打得热火朝天。一位专家坦言，如果销品茂纷纷在城区抢“黄金地段”的话，那么不久后，部分销品茂将在“激战”中消失。但是，另一位商业业内人士表示，传统的“定律”也是无奈之举，因为中心地段一平方米可能每天能产生1000元销售额，可同等面积在城郊可能只能产生100元的销售额。

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　　作者：钱鑫

　　（来源：新闻晨报）