昨日，来自沪宁两地的房地产专家及开发商在参加“沪宁地产05主流语论坛”时纷纷建言，在新政背景下，开发商只有争建最大众的、市民买得起的房子，才能主动地适应市场变化。 适应普通人才能适应时代
作为国家七部委新政出台后的首次沪宁两地房地产专家对话，专家们一致认为，宏观调控必然使得很多开发商在户型设计和房价定价上作相应的调整，“在新政实施的背景下，
开发商应该加深对最大众产品的研究”。
上海大华和上海复地两家知名开发商“联袂”进入南京。昨天，大华集团营销总监王一刚以他们在南京江北的首个项目大华锦绣华城为例，他说，只有走面向普通人的大众路线，推出普通人能承受的中低价位商品，才是满足了社会最大量的需求者，主动适应普通人，才可能适应这个时代。 小户型实用房可能供求均衡
与会不少专家认为，由于对高档房征收不同契税，开发商极有可能通过户型设计等对高档房避而远之，比方说户型将会向实用型设计转化。一位专家表示，长远估计，市场上的中小户型新房将会增加。这样一来老百姓将有更多的、合适的房子可以选择。在户型功能基本满足的情况下，那些总价款低的房子将会形成持续动力，并且提供着这个市场上最大量的有效需求。
宏观调控在起作用，哪些地区所受的影响将会比较小？昨天的现场，浦口区副区长丁恒才认为，江北的优势在于总价位低，需求面大，即便市场面有波动，但是，因为需求的客观存在并持续走旺，这类产品的抗跌性也会是最强的。
作者：徐关辉 仲跻嵩
（来源：南京晨报）
