本报讯记者刘领报道：住宅小区物业服务收费收多少现在可不是按成本论价了，5月18日，记者从物价局获悉，物业服务收费该多少由这个住宅小区的服务质量说了算。
住宅小区物业服务收费按等级管理，各等级的物业服务收费实行政府指导价。据了解，普通住宅小区物业服务收费实行百分制等级考核评定办法。经考核评定，分数在90分至100分为一级；80分至89分为二级；70分至79分为三级；60分至69分为四级；60分以下的为等级
外小区。普通住宅小区基准收费标准为：按建筑面积，一级小区每平方米每月0．60—0．80元；二级小区0．40—0．50元；三级小区0．25—0．35元；四级小区0．10—0．20元。等级外小区不实行物业服务收费，只准收垃圾清运费。高级公寓和别墅物业服务收费标准由物价部门依据物业公司与业主约定的具体收费标准，参照服务内容、质量、设施功能和成本费用等情况办理价格认定手续。经验收达标的住宅小区物业服务收费标准允许上浮，上浮幅度为10％。住宅小区电梯收费、停车场（占道）收费由各级物价部门另行核定，装修垃圾不自行外运的，可收垃圾代运费，标准为建筑面积100平方米以下的每户50元，100平方米（含100平方米）以上的每户100元。商厦、写字楼、办公用房物业服务费由物业管理企业与业主协商议定，约定服务项目、内容和收费标准等事宜，并到物价部门办理价格认定备案手续。小区临街门市房接受物业管理企业管理与服务，允许按住宅标准收取物业服务费。小区内从事经营活动，可按住宅标准上浮30％收取物业服务费。
作者：刘领
（来源：锦州日报）
