特区内居委会年内告别“打游击”

　　特区内居委会年内告别“打游击”

　　市国土房产部门开展清查侵占居委会用房行动

　　新闻背景

　　上世纪80年代以来，深圳在全国率先启动土地制度改革，在住宅用地的出让合同中都附带有解决小区居委会办公用房、幼儿园、中小学、肉菜市场、卫生站等公共配套设施的约定条款。按照有关规定，这些配套设施的产权属于政府，但由于一些历史原因，很多房地产开发商未履行合同。

　　本报记者彭森通讯员杨琴报道深圳居委会“居无定所”的日子有望改观。昨天，市国土资源和房产管理局地政和监察分局召开新闻发布会，正式宣布“特区内按土地出让合同约定需要无偿提供的居委会办公用房，开发商必须在年内全部移交”。今起，国土房产部门开展清查侵占居委会用房的行动，敦促开发商按要求提供居委会用房。

　　据介绍，目前深圳大概有300宗地涉及居委会办公用房，初步估算居委会的办公用房面积在4.6万平方米左右；特区内（不包括盐田区）共有296个居委会，其中应由开发商负责建设无偿移交政府的居委会办公用房的为138处，其中罗湖区55处，福田区40处，南山区43处。但目前，特区内大量楼盘中的居委会用房或被开发商售出或强占，或者根本就未按报建设计图纸建设，有的开发商甚至利用楼盘的架空层建设居委会办公用房，应付土地合同中的相关约定。这种情况，导致很多居委会不得不四处租赁办公场所，产生了很多不应有的开支。

　　国土部门目前正在与民政部门沟通，调查296个居委会办公用房中究竟有多少未移交，只要土地出让合同上明确有居委会用房，开发商就必须提供，如果现有的楼盘内居委会用房被出售或正在进行出租，开发商应尽快移交政府。拒不移交的，政府将动用行政手段解决，甚至动用法律手段。

　　如果在土地出让合同中有提供居委会办公用房的约定，未提供的开发商则应在现有楼盘中提供相应场地，或者给政府提供补偿。特区内的这项工作力争在年内完成。

　　作者:本报记者彭森通讯员杨琴 发表评论