事发禅城区名×花园，律师认为赔偿与否在于是否签保管合同
新快报讯（见习记者 周晓南）单车、助动车甚至摩托车，都会时常不翼而飞，面对猖狂的小偷，小区物业管理部门却束手无策！近日，住在佛山市禅城区名×花园的不少业主，都为此愤慨不已，不少业主都认为名×花园的物业管理部门没有尽到责任。
业主：小区保安如形同虚设家住名×花园3座的业主冯先生，家中的助动车和单车也曾遭窃。冯先生告诉记者，在今年5月4日晚，自己和以往一样去小区花园散步，不到一个小时，临时停在楼下停车场的助动车就已消失无踪。他说，两年来自己家的单车也经常被偷。“不仅向小区投诉过，我还向派出所报过案！”住在7座的另一位业主梁先生，数月前摩托车就被小偷偷走，更令人气愤的是，小偷不仅偷了车，还顺便把另一辆摩托车上的头盔也拿走。梁先生认为是小区物业管理部门失职，很是愤怒，梁先生说，对于小区里频繁发生的盗窃事件，小区仅仅是轻描淡写地简单登记，根本没有追查下去，也不可能有下文。业主冯先生则告诉记者，名×花园共有两个出入口，每天晚上9时到早上6时间采用登记来访的封闭式管理，但盗窃案件仍然猖獗发生，实在令人意外。冯先生还说，自从2001年搬进名×花园之后，盗窃案件是一年比一年多，令业主很没有安全感，“物业管理部门的管理很成问题！”冯先生最后说。
小区：业主乱停车导致失窃“那些业主不应该随随便便把车停在外面，现在的小偷很厉害，很容易就被偷车！”名×花园的物业管理处一位不愿透露姓名的负责人在接受记者采访时却这样对记者说。他说，很多业主为了图方便，就把自家的自行车、助动车、摩托车停在楼下的停车区域内，而如今的社会治安很不好，“神通广大”的小偷很容易得手。这位负责人还指出，业主应该把车停在车房内。至于小区保安的巡逻是否到位的问题，该负责人表示，名×花园的保安队伍经常巡逻，还是尽到了责任，前一段，小区的保安还抓住了不少小偷。
律师：赔偿关键须签保管合同在小区停车区域内的自行车、摩托车，小区究竟有没有一个保管责任？就此问题记者请教了广东天地正律师事务所孔律师。他强调，小区究竟需不需要承担这方面的保管责任，关键要看业主有没有和小区形成一个保管关系。也就是说，小区承不承担停车区域的保管责任，需要业主和小区事先约定好，并且签订一个保管合同。孔律师还表示，这个问题实际上一直都存在争议，很难界定，佛山市发生的此类案例也比较多，他在佛山也接手了不少类似案例，但多数都裁定小区需要承担停车区域的保管责任。
（金陵／编制）
