江淮晨报晨报讯七部委的“房产新政”让各地房市乍起波澜，昨天，一位房产中介业内人士透露，合肥部分中介近期将联手抛出长期以来私下囤积的所谓“包销房”，总量达到100多套的二手房将充实二手房源，预计此举将一定程度上使省城一直攀升的二手房价格出现稍微的回落。
据介绍，虽然房产管理部门多次强调，房屋中介只能收取不超过成交房价2％的中介佣
金，不许直接涉及二手房的买卖，但据透露，一段时间以来房市的红火和让人眼热的巨大利润，仍让省城不少中介尤其是部分资本相对雄厚的中介纷纷下水，凭借行业优势私下收购那些因急卖或不懂行情而造成的低价房源——这些在业内被称为“包销房”的房源，在被捂了一阵后，再放到交易市场上，高价卖出。
据这位中介业内人士称，合肥市场上其实单兵作战的“房虫”数量有限，这部分群体手中掌握的二手房源也并不多，对二手房价格的影响也有限。倒是这些违规操作的中介公司，多的手中有七八十套“包销房”，少的也有近十套，正是这些“包销房”的存在，让中介群体得以染指二手房价，使得目前合肥二手房价格几乎和一手房直接看齐，某些地段比同类新商品房还高的尴尬局面。
面临六一大限，各违规公司为避免风险，纷纷抛出手中囤积的“包销房”——记者昨日走访合肥六七家中介门点，前台人员均承认二手房源本周来至少增加30％左右——据预测，陡然充裕的房源和政策压力的影响，势必会令合肥二手房价格出现稍微的回落，但出于总体供需形势等因素的影响，降价幅度并不会太大。
（本报记者）
（来源：江淮晨报）
