保利集团以商业地产跻身佛山楼市核心圈
新快报记者 吴韶清近日，曾经与中海、万科竞争“佛山地王”黄岐海北建设大道地块的保利房地产股份有限公司（以下简称“保利地产”）失之东隅，收之桑榆，以1.413亿元挂牌价格竞得南海桂城千灯湖附近约17万平方米的3块土地使用权。据了解，保利地产将与世界著名的酒店集团六洲酒店集团合作，投资12亿元以上，建设南海首家五星级酒店以及商
业水城等项目，迅速跻身佛山楼市核心圈。桂城房地产市场显示出来的“洼地效应”，再次引起业内外的广泛关注。
城市可经营项目蕴含地产机遇据了解，保利地产所竞得的五星级酒店、商业水城地块均位于南海中心区中轴线上，占据千灯湖景区内最佳的黄金位置。在去年11月，南海区正式出台建设五星级酒店的相关规划，并在全世界范围进行招商。今年4月20日，南海区土地交易中心发布以上3块土地捆绑挂牌出让的公告，再次引起众多知名企业的关注。在4月26日佛山市政府举办的“佛山市城市可经营项目投资推介洽谈会暨签约仪式活动”新闻发布会上，进一步提出要把商业水城及配套设施等多个城市可经营项目整体推出，形成大项目和大市场，以吸引有实力的国内外战略投资者、大企业和社会资本投资经营。对保利地产携手六洲酒店集团进军南海，南海区区长李贻伟表示，商业水城和五星级酒店项目的建设将对南海东部商业板块的发展有积极的意义，说明了投资者对广佛经济圈中心轴线上南海板块良好投资环境和发展商机的认同。数位接受记者采访的房地产业内人士也认为，南海桂城目前高级酒店稀缺，远远不能满足各类客商对酒店日益增长的消费需求。这次把五星级酒店、商业水城等商业地产项目作为城市可经营项目推出，无疑是为有远见的大型开发企业提供极大的地产机遇，保利地产及时地把握了这次机遇。
桂城地产市场再显“洼地效应”据了解，随着广佛都市圈的日益一体化，佛山地产也获得了较快的发展与更多的发展机遇。加上广州、深圳等房地产市场竞争加剧、新推出地块不多的情况下，众多知名房地产开发企业已经把佛山列为重点拓展区域。而桂城更是被不少知名的大型房地产企业视为“重中之重”。根据南海区国土资源局不久以前的资料，目前已经进入南海开发的外地知名开发商有11家之多，包括中海地产、三盛宏业、万科、雅居乐、祈福、恒大、深圳国投等；中信华南集团、新世界以及新加坡的地产商也在南海积极物色地块。而在桂城开发大型地产项目则包括中海地产的“中海万锦豪园”、三盛宏业的“南海·颐景园”、深圳国投的“沃尔玛购物中心”等多个项目，甚至闲置几年时间的桂城A9街区1号地块，据传拥有该地块的企业已与国内著名的某房地产集团签订协议，进行开发建设。佛山市中海房地产发展有限公司经营销售部经理刘智认为，桂城房地产市场在最近一、两年再次显示“洼地效应”。他认为，桂城是佛山中心组团的一部分，城市规划水平较高。经过多年的发展，桂城的道路及环境条件已相当出色。更重要的是，桂城作为南海区政府所在地，其行政地域意义显然是高于周边镇街。随着佛山现代化城市建设步伐的加快，让越来越多富裕的周边镇街居民“以在中心城区拥有一套房子为荣”。桂城正逐渐成为聚集南海富裕消费群体的“洼地”，自然吸引了众多的知名大型房地产企业参与开发。
保利地产跻身佛山楼市核心圈与在佛山市场已经实现数亿到十多亿销售额的雅居乐、祈福相比，或者与佛山项目进入建设阶段的中海地产、三盛宏业等房地产企业相比，保利地产可以说是晚来一步。不过，中海地产在竞得南海区桂城千灯湖北五星级酒店、商业水城及配套项目的地块之前，保利地产已在南海成立了办事处，积极关注佛山楼市发展行情、谋求拓展佛山市场的机会。尤其在2004年12月参加了“佛山地王”黄岐海北建设大道地块的竞拍，与中海、万科展开了激烈的竞争，展示了其对佛山房地产市场的信心。保利地产这次成功竞得千灯湖北五星级酒店以及商业水城项目，可以说是“失之东隅，收之桑榆”。保利地产通过五星级酒店、商业水城项目，取得了南海中心区中轴线最佳地段17万平方米的土地。有业内专家指出，保利地产所竞得的地块不仅是桂城最好的地段，同时也是整个佛山中心组团最好的地段之一，保利地产可以说是在一夜之间跻身佛山楼市核心圈。两大地产项目超过12亿元的投资计划，更是让保利地产一举成为佛山楼市核心圈未来几年的重要角色之一。随着保利地产的两大商业地产项目正式启动，桂城房地产市场有望再上一个台阶！1.保利地产：该公司是一家拥有一级房地产开发资质的全国性大型房地产开发公司，前身为成立于1992年9月的广州保利房地产开发公司，并在2002年成功改制。保利地产一直致力商品房开发和经营，在北京、上海、重庆、成都、武汉、长沙、沈阳等地拥有多家控股公司。先后独立开发了国家示范小区广州保利花园、白云山庄、北京大厦等36个项目，已开发总建筑面积160万平方米，总投资60多亿元。2.六洲酒店集团：该集团在近100个国家和地区内管理着3520家酒店，旗下有洲际、皇冠假日、假日等多个世界极具知名度的酒店品牌。目前六洲酒店集团在中国20多个城市经营管理39家假日、皇冠及洲际酒店。3.三宗地块概况：编号为2005-G064位于桂城街道82区，土地面积53911.23平方米，用于建设酒店；2005-G065位于桂城街道85区，土地面积为102677.32平方米，用于建设商业水城；2005-G066位于桂城街道A25区，土地面积13334.10平方米，用于建设酒店配套宿舍。三宗地块总面积达169922平方米，捆绑挂牌出让。5月13日，保利地产以1.413亿元竞得以上地块。（晓健／编制）
