本报讯记者获悉，自国家七部委下发《关于做好稳定住房价格工作的意见》后，南京市相关部门目前正抓紧时间研讨具体实施细则。17日和18日，房管部门已召集部分开发商和品牌中介商开会，征求相关意见。记者昨日从业内消息灵通人士处获悉，细则这些天有望出台，其中，对老百姓最为关注的个人购买住房不足2年转手这2年从何时开始计算的问题，已经有了较明确的说法。
根据七部委《意见》规定：自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；对个人购买非普通住房超过2年含2年转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。同时，高档住房将增收4%%的契税。《意见》下发后，很多购买了面积在138平方米以上期房的市民产生担心：如果商品房按产权证的办理时间为准的话，自己岂不是要为尚未交付的住房多掏2%%的契税吗？而对个人购买住房不足2年转手全额征收营业税，2年从何时开始计算，也引起社会极大关注。
据悉，南京拟出台的细则中，对这一条定下的基本意见是：购买商品房，以到房产局送件登记时间为准；购买二手房，以产权证办理的时间为准。也就是说，如果购买了高档商品房，只要赶在6月1日前送件，就可以合理避税，其转手时间的计算也从送件时间起算。业内人士同时指出，对于二手房而言，由于产权证办理下来一般需要10个工作日左右，所以，就算是这些天赶急去送件，几乎也来不及办理产权证了。（汪晓霞）（新华日报）
