我市首次召开拆迁听证会

　　通过兰州市房屋估价所对拆迁房屋进行了估价，以每平方米2035元的价格对拆迁户进行补偿。

　　房价上涨是市场原因，现在再进行重新评估，对以前的拆迁户也不公平。另外，附近的二手房一是房源少，二是近一年房价也上涨不少，因此仍要继续坚持2035元的补偿价格。拆迁户不同意见

　　部分拆迁户接受了补偿方案，而另外一部分拆迁户以补偿低和要求现房安置为由拒绝签订拆迁协议。

　　部分拆迁户要求根据目前市场价格重新评估。还有部分拆迁户要求进行现房安置，表示由于现住房面积比较小，拆迁补偿只有不到7万元，在附近买房不太可能。

　　本报讯5月20日，我市首次拆迁行政裁决听证会召开。听证会由兰州市城市建设拆迁安置管理办公室组织。有关单位和数十位居民代表及开发商参加了本次听证会。

　　2003年5月，兰州华玺房地产有限公司通过拍卖得到了城关区金昌路以东、甘肃省技术监督局以西、356－1号规划路以北、旧南昌路以南，盆景园对面的面积为11亩的地块，用于建设金昌路综合楼。

　　2004年5月，兰州华玺房地产有限公司对拆迁户提出了货币补偿安置方案，并通过兰州市房屋估价所对拆迁房屋进行了估价，以每平方米2035元的价格对拆迁户进行补偿，开始实施拆迁工作。部分拆迁户接受了补偿方案，而另外一部分拆迁户以补偿低和要求现房安置为由拒绝签订拆迁协议，使拆迁工作一直未能全部完成。据了解，该地块上居住着313户居民，目前尚有145户未与开发商签订拆迁协议。

　　在20日召开的听证会上，部分拆迁户表示，由于评估价格是在2004年5月进行的，现在房价较去年已经上涨，要求根据目前市场价格重新评估。还有部分拆迁户要求进行现房安置，表示由于现住房面积比较小，大都在30多平方米左右，拆迁补偿只有不到7万元，在附近买房不太可能，要求以二手房进行补偿。

　　开发商表示，根据《兰州市城市房屋拆迁管理办法》规定，拆迁补偿价格是按当时市场价格评估的，而房价上涨是市场原因，如果现在再进行重新评估，对以前的拆迁户也不公平。另外，附近的二手房一是房源少，二是近一年房价也上涨不少，因此要继续坚持2035元的补偿价格。

　　在听过了拆迁代表和开发商的意见后，与会相关政府部门的代表均表示，将会根据《兰州市城市房屋拆迁管理办法》，在充分考虑双方意见的前提下，30日内做出裁决。

　　据兰州市城市建设拆迁安置管理办公室相关负责人介绍，召开拆迁听证会是为了切实保护拆迁户的利益，保障建设工程的顺利进行，让拆迁双方当事人能够充分表达自己的意见，为拆迁双方搭建一个交流沟通的平台、咨询政策的渠道，也为决策机构做出正确的决策提供依据。

　　拆迁管理办法节选

　　《兰州市城市房屋拆迁管理办法》经兰州市第十三届人民代表大会常务委员会通过、甘肃省第十届人民代表大会常务委员会批准，自2004年11月1日起施行。

　　第二十一条：拆迁各方当事人在规定的拆迁期限内达不成拆迁补偿安置协议的，由当事人申请房屋拆迁管理机构进行裁决；房屋拆迁管理机构是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。

　　拆迁人申请行政裁决时，已搬迁户数应达到拆迁总量的70％；未达到的，房屋拆迁管理机构在受理裁决前，应当听证。

　　第二十九条：被拆迁房屋货币补偿的金额应当参照类似房地产市场交易价格和房地产行政主管部门定期公布的房地产市场价格，结合房屋地段、用途、建筑面积、建筑结构、容积率、成新、环境、朝向、设施等因素评估。

　　拆迁住宅房屋，在被拆迁房屋的房地产市场评估价基础上上浮20％补偿。一个房屋所有权证或公有房屋租赁凭证载明的住宅建筑面积不足30平方米的，按30平方米补偿。

　　作者：记者韩红新