本报讯（记者薛中卿）5月20日、21日，记者在房交会现场调查发现，较之去年“春交会”，今年参展的楼盘在户型设计、环境营建、单元面积等方面均出现明显变化。
首先是参展房型设计变得更为精巧、更具针对性。无锡新区一家新开发楼盘，主要售房对象是白领阶层人士，其展示的户型中强调采光、工作区、私密空间。一款面积98平米的“白领丽舍”，主、次卧室朝南，仅大面积阳台就有二处，加上一处飘窗，充分考虑了采光
效果。参展楼盘中，不少开发商已经关注起“就餐空间”，在靠近厨房的联结处设置单独的餐厅，人们烧菜、煮饭、洗涤、就餐在相对独立的空间内进行，显得非常惬意。昨天，另一家楼盘推出的《酷户型集》中，将卫生间、厨房设计在一块儿。据介绍，这种设计有利于水管、电管的相对集中安装，避免水管穿越会客厅、卧室，排除一些装修后的隐患。
房交会上展示的模型、广告资料、图片等载体清晰地表明，开发商对于环境营建的高度认识。多数开发商在小区“水”环境上做文章，滨河原生水岸、水上舞台、私家码头等新型环境元素应运而生。市房地产开发集团打造的新梁溪人家，充分利用河道绿化，营建一个与自然对话的“临水环境”。位于城东南的一个超高层建筑小区，在楼宇间形成高尔夫、泳池等大型高尚休闲场所。
翻阅参展的50个楼盘资料，新开发的小区单元面积依然偏大，面积在80平米以下的很少。仅有的一些小户型，在设计时常常受到大户型“排挤”，要么整个房子朝北，要么一个楼层“户数众多”。据权威部门披露，今年首季无锡市区商品房住宅单元的成交面积有放大趋势，出现了“两头低、中间高”的状态。购买161平米以上的，占13．12％；购买100至160平米的占七成多，其中购买121至140平米的最多，占27．22％；购买80平米以下的，仅占13．34％。超能力过度消费倾向已经出现，专家分析，这种结构性偏差最需改变的是人的观念，并非面积大的房子住起来就一定舒心，有时一家三口住八九十平米、经科学设计的房子已是绰绰有余。有识之士建议，面对目前房产开发中的同质化趋势，开发商可以独辟蹊径，开发建设一批朝向好，设计更科学的小户型。
又讯前天中午11点多，正在市体育中心举行的“春交会”现场，57岁的徐阿姨还在众多展台前转悠。徐阿姨的儿子准备买婚房，她就先替儿子来“领领世面”。满头白发的徐阿姨告诉记者，他们是工薪家庭，经济条件不是很富裕，只能承受3000元／平米左右的房子。可转了一个上午，她都没找到合适的房源。徐阿姨发出感叹：“现在，要找一套买得起的低价房咋就这么难呢？”一些来锡务工的外地人士在过高的住宅总价面前“止步”。滨湖区某研究所的李金璐与同事一起来看房，她想换套新房子，定位是面积在100平米左右的普通型住房，但看了不下20个楼盘都没有找到中意的。面对动辄每平米五六千元的房子，李金璐连连摇头。记者从大会分发的一份无锡楼市材料上看到，在50个参展楼盘中，除了部分楼盘未标明报价外，均价低于4000元／平米的仅有10个左右，低于3000元／平米的更是寥寥无几。（雪帆）
