银行调息加上政府一系列抑制房价政策出台，虽然短期内未能抑制房价的增长，但却使本市房地产投资增速明显放缓。市建委、市统计局、市国土局5月20日联合发布的2005年1至4月北京市房地产市场信息显示：1至4月，商品住宅期房买卖价格为6246元/平方米，同比上涨483元/平方米，涨幅为8%，房价增长，但房地产投资增速却下降了近三成。
今年以来，政府相继出台了一系列政策抑制房价增长过快，但1至4月北京房价依然涨
了近500元，业内人士分析说，近年来北京房地产市场供求相对稳定，房价在相对合理的范围内增长，并没有出现暴涨，因此受政策影响不是很大。
政府接连出拳抑制房价猛增，使北京房地产投资增速明显放缓，数字显示，1至4月，本市房地产开发完成投资294亿元，同比增长7.2%，增速比2004年同期低28.4个百分点；其中，商品住宅完成投资134.4亿元，同比增长2.5%，增速比2004年同期低15.5个百分点。而商品住宅新开工面积334.1万平方米，同比下降28.4%，增速比2004年同期低46.2个百分点。
1至4月份，全市商品期房买卖平均价格6690元/平方米，同比上涨了500元/平方米，涨幅为8.1%，其中，商品住宅期房买卖价格为6246元/平方米，同比上涨483元/平方米。(洪燕杰)（来源：北京晚报）
