配合国家有关部门意见 江苏出台政策稳定房价

　　据新华社南京5月22日电　在国家有关部门出台《关于做好稳定住房价格工作的意见》后，江苏省有关职能部门、金融财税部门最近联合出台了《关于切实稳定住房价格促进房地产业健康发展的意见》，从完善住房供应、控制不合理需求两方面入手，综合运用多种手段稳定住房价格。

　　江苏省出台的政策提出，要调整优化住房供应结构，形成以普通商品房为主体、以经

济适用住房和廉租住房为保障、以高档商品房为补充的住房供应体系，满足不同收入家庭的住房需求。

　　普通商品住房中小户型住房的比例，一般要达到60％左右。有关部门要优先审查中低价位普通商品住房、经济适用住房、廉租住房规划项目，在项目选址上予以保证。

　　同时，严格控制低密度、高档住房的建设。

　　为保证中低价位、中小户型住房的有效供应，土地出让前必须由有关部门出具建筑高度、容积率、绿地等规划设计条件，提出住房销售价位、套型面积、配套设施、建设进度等控制性要求。同时，按照国家规定，加大对囤积土地行为的打击力度。

　　江苏省规定，各地每年新开工的经济适用房面积，要达到当年住房新开工面积的10％左右。

　　城镇房屋拆迁安置用房不得占用经济适用房指标。开展城镇最低收入家庭住房困难情况的调查摸底，各市、县（市、区）今年都要建立和实施廉租房制度，到2006年底基本解决城市最低收入住房困难家庭的基本住房需求。今年，全省年度计划拆迁总面积要控制在上年度住房竣工面积的60％以内，各市、县一般不得超过2004年的规模。