房价增幅会逐渐下降

　　建设部副部长刘志峰接受央视采访称

　　据央视报道中央七部门联合出台稳定住房价格意见后，房价走势成为大家关注的焦点。建设部副部长刘志峰昨天在接受中央电视台经济频道记者采访时表示，新政出台后，国内房价增长幅度和房地产交易量都将会逐渐下降。

　　近两年，国内房地产价格一直上扬，去年更出现了两位数增幅。刘志峰说，商品房供应结构不合理，市场秩序比较混乱等因素，推动了房价上涨。这次国家出台新政，核心问题就是稳定房价。

　　刘志峰说，这次调控是市场供应和需求商业调控，重点调控需求。而需求调控里面，重点是遏制投资需求，未来中国房地产市场价格肯定能够合理的调控，房价基本趋向稳定，目前的增幅应该有所下降。

　　土地供应将向普通住宅倾斜

　　据新华社北京5月22日电(记者张晓松\)国土资源部日前公布了首批通过土地市场治理整顿验收省份的城市建设用地，调整供地结构，普通商品住宅用地占了三成以上，而去年全部新增建设用地中用于城镇建设的只有五分之一。这一举动等于向市场传递出重要信号：土地供应政策将向普通商品房和经济适用房倾斜。

　　5月11日，国务院办公厅转发了建设部、国土资源部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》，明确提出，对居住用地和住房价格上涨过快的地方，适当提高居住用地在土地供应中的比例，着重增加中低价位普通商品住房和经济适用住房建设用地供应量。

　　为落实这一政策，13日，国土资源部通过新华社公开表明，将通过土地调控措施保证中低价位、中小套型住房的有效供应。对因旧城改造城市拆迁涉及的中低价位普通商品住房建设项目，在供应土地前，由城市规划主管部门依据控制性详细规划出具建筑高度、容积率、绿地等规划设计条件，房地产主管部门会同有关部门提出住房销售价位、套型面积等控制性要求，并作为土地出让的前置条件。

　　调整土地供应结构是一个渐进的过程，滞后效应强，政策见效慢。但在当前房价较高的情况下，作为一种宏观调控手段，政府出面适当增加土地供应量，特别是普通住宅用地供应量，可以降低人们对房地产价格的预期值，在一定程度上防止部分房地产商囤积土地、恶意炒作，从而起到稳定房地产市场的作用。