北方热线网——沈阳晚报讯(薛英鑫记者贾芳芳)5月23日记者获悉，在沈阳市城市规划区1220平方公里内的
商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，将统一由沈阳市土地交易市场公开交易。据介绍，沈阳市政府此举意在进一步加
强全市经营性用地的供应管理，合理配置土地资源。城市规划区内土地统一管理
据了解，除了沈阳市内以外，浑南新区、铁西新区、于洪区的杨士地区、和平区的长
白地区、农业高新区、棋盘山开
发区、苏家屯和新城子区的局部地区及以前独立操作的区域，均被纳入统一土地交易市场范围，统一由市土地储备交易中心承
办，有关地区和部门不得擅自承办和交易。
以“净地、拍卖”方式出让
为进一步加强对房屋土地使用程序的管理，今后，全部项目用地均采取净地出让的方式。由各区政府负责组织实施本
行政区域内的拆迁工作，原来独立操作的区域由各区和开发区将达到净地标准的净地，交由市土地交易市场公开交易。
此外，土地出让将全部采用公开拍卖竞标的方式，不再实行土地网上挂牌交易，禁止以协议或划拨方式进行交易。按
照有关规定，在土地进行正式拍卖程序前，一律不得以任何名义对开发建设单位作出任何承诺。对违反有关规定的单位或个人
，市纪检监察部门将给予严肃查处。地价将有统一新标准
统一市场后，沈阳所有经营性用地将实行统一地价体系，价格均由市土地招标拍卖挂牌价格评审委员会确定。沈阳市
内也实行统一地价体系标准。
统一市场后，原独立操作的区和开发区土地价格的确定，由市规划和国土资源局征求各区意见后报价审委确定。沈阳
市市域范围内统一的地价体系标准，由市规划和国土资源管理部门负责组织制定。原独立操作的区(开发区)也将于今年10
月底以前，完成辖区内土地的定级和基准地价更新。目前，沈阳市新一轮的土地定级和基准地价更新工作经国土资源部验收，
近期将公布实施。项目审批、验收手续更简便
为进一步简化有关房地产项目审批程序，从即日起，沈阳市将取消各区规划部门对项目竣工后，产权证办理前的验收
程序。对于各类已建成的项目是否符合规划要求的问题，改由市规划和国土资源部门在项目日常实施中进行监督检查。市有关
部门还将成立协调办公室，派专人深入所有建筑工地，帮助建筑单位协调办理各种审批手续。
