受国家7部委房产新政的影响，22日闭幕的2005中国太湖·无锡春季房交会的人气指数明显不如以往，多家楼盘业务员向记者诉苦说：看房客只有前几届的2/3。可是在这一片平淡的房市中，二手房信息栏前人头攒动的身影格外引人注目。某房产中介公司负责人告诉记者：该公司3天共成交16套二手房，其中好几套都是刚领房产证不到1年的新房。而在本届房交会成交的201套房产中，二手房就有57套，所占比例为历届无锡房交会之最。
二手房为何这样受关注？记者在多渠道采访后了解到，主要是以下几点原因：
房产新政对二手房房源产生挤出效应，许多投身房地产的“散户”急于获利了结。22日记者在房交会一家品牌中介公司信息栏现场看到，有位妇女和业务员讨论了很长时间仍意犹未尽。过后记者一问，原来该妇女手中有十几套房子，来请教挂牌出售的技巧。某房产中介公司负责人对记者说：本届房交会上来登记房源的顾客特别多，比以往增加约三成。
二手房价格一路走低，买者不急卖者急。据一家中介公司的业务员透露：他们成交的二手房比原来的报价都低了很多，其中一套最终以49万成交的二手房，比原来的报价低了78万。记者也在现场看到这样一幕：有位看房客指着某品牌楼盘24层的一处房源对妻子说，“你看，现在跌到5000元一平方米了。”记者问他是否准备购买，他说：还要再看看。
众多位于城郊和乡镇楼盘的大量涌入，对二手房销售构成新挑战。有个自称连续3天来房交会二手房信息栏前“淘金”的工薪族说：现在房市总算进入买方时代了，我要好好挑选比较。二手房要没有特别满意的，就选择远一点的新楼盘。本报记者江锡民浦敏琦（新华日报）
