购大宅交易契税可能翻倍
广州市向省有关部门建议购买120平方米以上住宅按别墅标准征收房价3％的契税
【本报讯 】据新快报报道，今后，广州市民购买120平方米以上的住宅需交的契税可能要翻倍。
广州市国土房管局有关人士透露，广州市近日已向省有关主管部门提出建议，在计征商品住宅交易契税时以面积作为区分“普通住宅”与“非普通住宅”界定标准。购买单套面积120平方米以上的住宅，市民可能需按照别墅的标准征收房价3％的契税。以广州市一手住宅均价5000元／平方米左右计算，一套120平方米以上的住宅目前契税为1.5％，按3％征收后至少要多交9000元以上的税费。
据了解，该消息的传出是源于国家七部委下发的《关于做好稳定住房价格工作的意见》，其规定在税收方面，对中小套型、中低价位普通住房给予优惠政策支持。而享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在120平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
但广州市国土房管局人员表示，在住宅交易中之所以仅按这两种类型征税，是因为除别墅可以明确界定为“豪宅”或是“高档住宅”外，对其他的住房，其售价主要为所处区位而定，很难分清“普通住宅”与“豪宅”的区别。因此，有关部门建议以住宅的单套面积作为界定“普通住宅”与“非普通住宅”的主要标准。该人士表示，国家七部委《意见》的实施细则，将由省批准后实施。
作者:
