房地产地方“新政”陆续出台

　　青岛：增加中低价位房供应量

　　本报讯（记者杨明清）青岛市近日出台了《关于稳定住房价格进一步推进住房保障体系建设的通知》，调整住房供应结构，控制不合理住房需求，稳定住房价格。

　　根据要求，规划部门要在项目选址定点上优先保证中低价位普通商品住房和经济适用

住房项目，并开通“绿色通道”，加快审批速度。在建筑设计方案审批中，要严格控制经济适用房和中低价位普通商品住房套型面积。中低价位普通商品住房项目单套建筑面积控制在120平方米以下。套型标准不符合规定的，相关部门不予办理审批手续。

　　青岛市今后将加大经济适用房建设力度，着力增加中低价位普通商品住房供应，完善廉租住房保障体系。其中，中低价位普通商品住房和经济适用房供应比重将控制在占住房供应总量的80％以上。两年拿出2000亩地建普通商品房，再增建220万平方米经济适用房。

　　据悉，今明两年，政府还将组织建设60万平方米配套商品房，专项用于安置基础设施、公益设施建设涉及的拆迁居民。

　　福建：政府介入价格制定

　　本报讯（记者吴铎思）福建省物价局日前发出通知，要求各级政府价格主管部门要采取有效措施，抑制住房价格的过快上涨，并通过定期测算公布商住房平均成本，合理确定和定期更新基准地价。

　　通知指出，各级政府价格主管部门要对经济适用住房实行政府指导价管理，限价销售，确定价格以保本微利为原则；廉租住房租金实行政府定价。

　　相关政策还包括：政府将控制不合理涨价，加强商品住房成本的监管，引导住房价格合理形成；售房实行明码标价；进一步规范房地产中介服务收费行为；加强对房地产价格的监测调控等。

　　通知要求各地要及时掌握房地产及其相关商品价格运行态势，关注房地产价格变动对群众的影响。对连续3个月普通商品住房价格涨幅超过同期居住类价格涨幅较大的地区，当地价格主管部门应暂停出台公用事业提价项目。

　　合肥：高价商品房设限

　　本报讯 （记者孙玉春）为贯彻落实国务院关于加强房地产市场引导和调控的精神，合肥市拟采取四项措施抑制增长过快的房价。

　　这四项措施包括：从规划的源头上进行控制，严格高档商品房的规划建设；适当增加中低价位的普通商品房和经济适用房的建设用地供应量，严厉打击不法商人囤积炒卖土地的行为；加快建立住房社会保障体系，继续发放廉租住房补贴，动工建设50万平方米的经济适用住房；培育房屋租赁市场，拓宽居民通过单一的买房方式解决居住问题的渠道。

　　据悉，合肥市房地产市场发展起步较晚、起点较低，2003年后房价进入飞涨期，今年第一季度的商品房价格已上涨到均价每平方米2932.6元。从总体上看，该市房地产市场供求两旺，基本平衡，但居民住房供应结构不合理问题仍然突出，加上原材料涨价、住房用地价格变动等因素，商品房价格上涨较快，中低价位的商品房供应不足，中低收入的市民反映较强烈。

　　云南：制止大拆大建

　　本报讯（记者陈昌云）云南省政府日前发出通知，要求本省各地相关部门采取增加供给、整顿秩序等措施抑制房价增速过快的势头，切实稳定房价，促进房地产市场健康发展。

　　根据该通知，云南在控制非住宅和高价位商品住宅建设的基础上，将着力增加普通商品住房、经济适用住房和廉租住房供给，提高其在市场供应中的比例；将加强拆迁管理，坚决制止城镇建设和房屋拆迁中存在的急功近利、盲目攀比和大拆大建行为，避免拆迁带来的被动性住房需求过快增长，进一步减轻市场压力；要整顿房地产市场秩序，加大控制投资性购房需求的力度，严肃查处违规销售、恶意哄抬住房价格等行为，有效遏制投机炒作。

　　今年，昆明房价上涨过快。目前，昆明各大银行严格限制个人购买第二套、第三套住房，用高利率和提高首付款比例的手段设置了新门槛，遏制投资及投机行为。