新快报讯（记者 梁山）“小区是居民群众的家，改善环境就要从群众身边变起。”这是东山区区委书记周庆强经常说到的一句话。全区目前已有98个社区跨入了省、市、区三级文明社区行列，文明社区的比例超过了70％。
东山区有关部门从2003年开始向小区引入物业管理机制，编制了推进小区物业管理工作五年计划，预计到2007年小区物业管理覆盖率达到95％以上，目前东山区256个小区中已有
205个引入了物业管理，覆盖居民16.8万户共51.87万人，户数覆盖率达到了83.2％，人口覆盖率达到了81％。在东山区，活跃3500余名物业管理公司的保安员长年维护着社区的平安。
2004年有物业管理的小区和没有物业管理的小区发生入屋盗窃案的比例是1∶6，已引进物业管理的与未引进物业管理的每万户入屋盗窃发案率比例为1∶13，引进物业管理的地区每万户发案率为全市最低。
由于东山区内旧住宅众多，居民收入也参差不齐，全面实施物业管理将面临着一些难度。东山区区委书记周庆强告诉记者，在推进旧城区物业管理的过程中，将实施先服务、后收费的制度，让群众首先体会到物业管理的好处。
“我们还按照不同的需求层次来确定不同的管理水平。”周庆强说，对于经济条件差的社区，将首先满足治安和卫生的两大基本需求，实施低收费政策，最低的物业管理费用只需0.40元/平方米。
（夏天／编制）
