广州“老八区”楼价上月跌2.9%，供应量大于成交量
本报讯记者赵燕华报道：广州市国土房管局刚刚公布的4月份广州房地产信息显示，面对房贷加息压力，今年4月广州商品房（含住宅、商铺、写字楼）楼价终于降了下来，其中市中心原八区的商品房成交价下降了181元/平方米。房地产专家分析，这只是国家房地产新政策出台前的市场反应，“新政”出台后楼市观望“风球”至少挂两月，预计接下来两三个
月楼市需要消化新政策带来的影响，楼价和成交量会继续下降。
楼价下跌成交减少
数据显示，今年4月份广州全市十区商品房楼价为5455元/平方米，比3月份的5470元/平方米轻微下降15元/平方米，降幅0.27%。这是今年以来全市商品房楼价首个月份出现降幅。其中，4月份原八区商品房成交价为6125元/平方米，与3月份的6306元/平方米相比，跌幅达2.9%。由于担心加息的压力和国家政策对楼价的打压，广州市民近期购房欲望减弱。在进入5月黄金周前期，楼市成交量不如去年。而且，在市场连续九个季度成交量大于供应量的情况下，首次出现了成交量少于供应量。数据显示，4月份，广州十区和原八区商品房成交量分别为82.25万平方米和52.03万平方米，比去年同期减少了19.83%和25.65%。而同期十区和原八区的商品房供应量分别为107.05万平方米和68.80万平方米。
年中将是楼市关口
业内人士普遍预期，国家的房地产新政策在“五一”黄金周后才正式传出，预计影响将会更大，接下来的成交数据会继续降低。中原地产董事总经理黄轩明表示，今年五六月份将是广州楼市的关键时期，如果市民购房欲望没有大幅减少，成交量保持稳定，广州楼市有可能转兴旺；但如果成交量大跌，则会对整个下半年楼市造成大的影响，而且影响的不仅是一手市场，更包括二手市场。（晓航／编制）
