新华网太原5月25日电（记者王炤坤、廖元锦）七部委有关“调整住房转让环节营业税政策，严格税收征管”的规定将于6月1日起执行。距离二手房市新规执行的日期只有一周，受此影响，近日太原二手房交易迅速升温。除了房龄在两年内的新房大量出现在二手房市之外，不少期房也出现在二手房市场。
“自2005年6月1日起，对个人购买住房不足两年转手交易的，销售时按其取得的售房
收入全额增收营业税。个人购买普通住房超过2年转手交易的，销售时免征营业税。”新房规意味着短期投资的交易者购置的新房在6月1日之后将承担更高的交易成本。为了降低成本，不少人都想在5月底前出手新房，搭上二手房市场旧税收政策的末班车。据了解，1999年8月1日起执行的房屋买卖征收营业税的要求是，个人购买自用一年以上的普通住房出售时免征营业税，不足一年的按差额征收。
在太原房地产交易市场可以看到“君临天厦”“奥林花园”等众多新盘待出售或出租。针对交易中待租房数量增加，专家解释，由于目前房地产市场走向不明朗，有相当数量的房主准备先观望市场走向，采取由售转租的方式，以避免交易时判断失误。
近期太原房市出现的一个新情况是，部分期房价格下调，通常不进入二手房市场交易的期房项目也纷纷入市。业内人士分析，现在购有期房的投资者如果在6月1日实施新房市政策后出售房屋，成本将增大，因此期房项目想提前入市完成交易，一定程度上造成了期房降价。期房价格下降，让想真正购房入住的人得到了好处。（完）（责任编辑:廖敏）
