东方网5月26日消息：苏州太湖碧瀛谷开价3000万元的别墅，建筑面积为1200平方米，建有室内游泳池以及健身房等设施，加上超大面积的私家花园，整处房产占地约4800平方米。然而，此次首次赴沪叫卖的碧瀛谷却遇到了一件尴尬事，上海的别墅同行们并不买账，联合营销的想法一再告吹。
据悉，碧瀛谷一期多幢别墅日前都已销售一空，目前准备开盘的别墅在上海推荐期间
，同样吸引了众多所谓的高档成功人士。但是，目前他们的推荐却遇到了不大不小的麻烦。“我们参加了近期上海的多次房展，奇怪的是，很多上海的别墅开发商不愿意和我们联台展出，要么暗地里拒绝，要么直接说不可行。问其原因，他们说我们和紫园一样，太贵，和我们放在一起容易让消费者觉得购买不起。”开发商无奈地表示。
尽管宏观调控对高端物业投资市场不断收紧，但戴德梁行最新发布的数据表明，今年第一季度，上海市别墅市场平均入住率达90.6%，较上季度上升4.9%，创下自1998年以来的历史最高点。
自去年宏观调控至今，上海别墅市场征收高额增值税、贷款总额设上限500万元等措施出台，别墅的进入门槛一直在抬高。所以尽管各大银行提高房贷门槛，要求首付比例达到三成，但由于别墅贷款成数本身至少在四成以上，有些首付更达一半以上，实际不会受到房贷新政的限制。
作者：李宏涛
（来源：青年报）
