5月的上海，曾经火爆的二手房市场仿佛进入了另一重天地。有中介公司感叹：“在‘6·1大限’前卖掉一套房子就像中彩票一样难得！”随着6月1日起政府即将对居住未满两年转手交易的房屋全额征税，上海一些资金压力大的炒房者纷纷抛售“出逃”。卖的多买的少
来自网上二手房交易平台的数据显示，4月份全上海日均挂牌量只有二三十套，在国家七部委稳定房价的“意见”出台之后，这个数字开始以日均超100套的速度递增。
与挂牌量激增形成鲜明对比的是，市场成交量大幅下降。有的中介公司在一个月内，交易量锐减5成以上。与此同时，新房的成交情况也大幅“缩水”。5月7日至14日的一周内，上海新建商品房的成交面积不及去年日均交易量的1／3。记者连续3个月跟踪上海较有代表性的4个中高档楼盘，发现实际成交价已暗降10％，居住未满两年的二手房的降幅则更大。10个中介工“劝”1个人买房
5月16日下午，某媒体驻沪记者徐先生遇到了一件“被逼买房”的怪事：一个多月前，他看上了一处中档二手房。后因行情持续走跌，他决定放弃购买。本来按合同约定，支付违约金即可，但令徐先生惊诧的是，中介公司竟派出10名员工，浩浩荡荡地登门强劝他购买房屋。
尽管二手房的抛售还在继续，但另一现象也不容忽视：因为成交不易，最近一周内，二手房由售转租、边租边售的房源上升了30％。业内人士指出，短期投资客退场固然是好的迹象，但大量因无人接盘而被动进入租赁市场的投资性房屋，未必真的“改弦更张”，很可能只是“暂时冬眠”。
(来源：山西新闻网 山西晚报 网络编辑：徐舜)
