在重庆商业地产暗藏风险以及投资者信心受挫的情况下，2005年，重庆商业地产出现了一种新的投资势头，一直不被看好的社区商铺和“农改超”等小型商业投资项目受到了众多投资者的青睐。
农贸超市适合长线投资
随着农贸市场摇身变为农贸超市，很多持币观望的投资者纷纷对此下单。
据了解，今年普通住宅开发体量超过2000万平方米，这些配套完善的社区为投资者提供了一个好的投资去处。其中投资少、见效快的农贸超市受到很多投资者的追捧。农贸超市有一个显著的特征，就是集中在住宅和社区周围，主要经营市民的日常生活食品，它们以店铺的形式或租赁或自主经营，短期获利不丰，但投资潜力巨大，适宜长期投资或转租。
投资社区商铺需看准时机
在大多数住宅的周围，开发商都开发了沿街商铺作为社区的配套设施。随着城市“边缘化”，这类沿街社区商铺成为新的投资渠道。每一个成熟的社区周围都有餐饮娱乐和日用品超市，社区商铺无疑成为投资者的首选，但投资者应注意地段和人气并掌握好投资规模，不要盲目下单。
社区商铺有一个典型的特征，就是风险低、投资潜力大。重庆人好吃爱玩，这为投资餐饮娱乐行业的投资者提供了一个绝好的投资机会，每一个社区周围都布满了各色餐饮娱乐店面。因此，几乎每一个好的社区楼盘一放号，投资商业店铺的投资者就会接踵而至，用一些投资者的话来说，“炒店店，一定要准、快、狠”，如果被别人抢了先，到手的票子就飞了。
