逼近6月1日国家调整住房转让环节营业税政策的大限，二手房买卖双方的心理博弈也进入最为“紧张”的时期，买家持币观望，卖家不愿轻易松动价格底线。
房地产新政关于“6月1日后，个人购房不足两年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”的规定，使二手房市场出现波动。连日来，不少中介机构挂牌的房源明显增多，但房价却没有明显的变化。“虽然有些房子的价格略有些回调，但也有一些房子
价格有所上升，综合来看没有大的变化”，大连好旺角房屋经纪公司的一位经纪人告诉记者。
据了解，新挂牌的房源除少部分是散户释放的之外，不少房源属于一些代理公司收购的房子。但由于卖方目前对市场的信心比较足，因此急于出手的不多。在香周路附近一家中介公司，准备卖房的李女士说，如果真的加税的话她就准备把房子租出去。而代理公司收购来的房源虽然集中“上市”，却也不愿意压低价格。“即使6月1日前不能出手，就把税费加在卖价中”，已经成为了一些代理公司的“最后法宝”。
买家担心此时入市正好接了“最后一棒”，卖家不愿轻易让步而坚持高位挂牌，这样整个二手房市场进入“僵持”阶段，成交量大幅减少。“但是，这种僵持不会持续太久”，接受记者采访的几家中介公司都如是表示。
与新政出台之前相比，变化最大的就是买卖双方的心理状态。由于新政对于转让环节的营业税如何征收，普通住宅、非普通住宅的界定，以及两年之外买卖的房子如何征收、“两年”时间如何起算等问题没有明确规定，市场都在观望细则的出台。在细则出台之前，“有价无市”的局面仍将持续。
