规避风险选择长线经营安元
新报讯【记者安元】近两周来，本市多家中介公司都遇到“售转租”现象，即一些原本挂牌准备出售的房源转而委托中介公司进行出租管理服务。据了解，目前“售转租”现象在本市很多中介公司中涉及的房源都达到将近20％。
“售转租”现象的出现，主要是由于房主更希望通过长线经营来化解市场波动带来的压力。正在某中介店办理“售转租”手续的林先生表示，日前七部委出台关于征收房屋交易营业税的规定，使二手房价格走势扑朔迷离，最近看了几家中介公司，都有不少人在挂牌卖房，所以担心自己去年买的二手房价格是否会受到影响。他说，反正自己目前的住处和资金都还不是很紧张，与其凑热闹挂牌出手，还不如委托中介公司帮自己管理出租。一来可以以租养贷，二来也可以先避开市场风头，等合适的时机再出手。
据了解，像林先生这样心态的房主不在少数。某中介公司经理表示，最近要求委托出租服务的客户已经增加接近两成，一些二手房购房者也直接提出购买后要委托中介公司出租，并且这类客户选择的产品多以月租金在800-1200元之间的中档产品为主。
由于“售转租”现象的集中出现，业内人士预计6月份的租赁市场也会相对活跃。从理论上讲，大量供给产品的出现会拉动租金下调，但由于目前求租需求比较旺盛，市场饱和及租金下滑的局面不会马上出现。
