税总对房产税收一体化管理:“先税后证”堵偷税

　　税总针对偷漏税比较严重的房地产业开出了一剂药方。税总在《关于进一步加强房地产税收管理的通知》中要求对房地产税收实施一体化管理。

　　契税成为一体化管理的切入点，今后各地都被要求先缴税，后办产权证，也就是“先税后证”。

　　但契税只是整个一体化管理中的一环。据了解，目前，在中国房地产业的链条中，从土地使用权的出让到房地产的开发、转让、保有等诸多环节，涉及的税种有12个，分别是：营业税及城市维护建设税和教育费附加、企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税、个人所得税、土地增值税、城镇土地使用税、房产税、城市房地产税、印花税、耕地占用税、契税等税种。

　　国家税务总局有关负责人指出，房地产业涉及的税种多，税收征管难度大，税收流失比较严重。但房地产税收各个税种征管所依据的基础信息大致相同，利用契税纳税申报和从房管部门取得的信息，可以加强房地产税收各税种的税源控管，减少税收流失。

　　实施一体化管理后，税总要求契税征收机关会同房地产管理部门，严格执行“先税后证”的有关规定，把住房地产税收税源控管的关键，实现信息共享。各税种的主管税务机关应当充分利用契税征管中获取的有关信息，跟踪掌握有关房地产税收的税源情况，提高税收的管理质量和效率。（记者贺文华）

　　（责任编辑:罗茜）

　　（来源：北京娱乐信报）