从明年1月1号开始，贷款买房的居民就要按照央行公布的6.12％的新基准利率还贷了。同时，央行也还给出了
一个5.51％的下限利率。日前，农业银行北京分行对如何才能享受5.51％的还贷利率做出规定，我们去了解一下。
昨天，记者从农业银行北京分行相关负责人处了解到，为了支持居民购买自住普通住房，防止对房屋的过度投资，同
时按照风险与效益对称原则区分不同的产品和客户，农行
北京分行对如何才能享受下浮利率作出了规定。
1.第一次购买自住普通商品住房或经济适用房的；2.借款人所支付的首付款比较高的；3.个人优质客户，如职
业稳定性较好、收入较高、社会信用较好的客户；4.无不良信用记录的借款人。
而对于有不良信用记录的借款人，银行将对其实行6.12％的贷款利率或根据借款人的风险情况进行一定的上浮。
中国农业银行北京分行房地产信贷部副总经理杨荣斌：按照我们的规定来讲，应该是对在合同的利率水平上再加收3
0％到50％的罚息。
新房贷编后
据记者了解，个人房贷客户的个人信用记录已经成为各家银行衡量客户是否能享受下限利率的标准之一。在这里提醒
一下，如果您有到期没还的本金、利息或者是罚息，那么您最好抓紧时间，在今年年底前还清。
