期房销售须办预售登记

　　本报讯（记者刘延军）为了规范房屋权属登记行为，保障房地产交易安全，保护房屋权利人的合法权益，市第十四届人大常委会第二十次会议昨天审议通过了《天津市房屋权属登记条例》，该条例将于今年9月1日起施行。

　　房地产开发企业未按期申请房屋所有权初始登记的，由市房地产管理局责令限期办理，并可处五万元以上二十万元以下罚款；给房屋权利人造成损失的，房地产开发企业应当承

担相应的法律责任。房屋权属登记机关因过错导致房屋权属登记簿或者房屋权属证书、登记证明记载错误，给他人造成损失的，应承担相应的法律责任。房屋权属登记申请人提交虚假的申请登记文件，导致登记错误，给他人造成损失的，应当承担相应的法律责任。

　　条例规定，房地产开发企业销售期房，在申请办理商品房销售许可的同时，应当办理预售登记。未经预售登记的，不予办理房屋所有权预告登记。购买期房的购房人为了保障其将来取得房屋所有权，限制房地产开发企业处分该商品房，可以向房屋权属登记机关申请房屋所有权预告登记。预告登记后的期房，他人不得处分。