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天河东山居前 番禺第八，不及黄埔
本报讯记者蒋铮报道：广州老城建筑开发重做“大哥”。记者昨日获悉，广州市第一季度建筑总产值前三名分别是天河区、东山区、海珠区，而曾经占房地产开发半壁江山的番禺区名列第八，尚不及相对偏远的黄埔区。据悉，第一季度完成建筑业总产值最多的，都是老城区。其中,天河区以30.18亿元名列第一，随后是东山区(24亿元)、海珠区(13.46亿元)、
越秀区(11.66亿元)，四区合计占全市建筑业总产值的70.3%。而素有“全国地产看广州，广州地产看番禺”之称的番禺区，仅以4.85亿元名列第八，尚不及建筑业总产值5.7亿元的黄埔区。有关专家分析，老区开发重做“大哥”的原因，可能有几个：一是经过几年来的旧城改造，老城重新梳理出一些土地，小规模楼盘开发如星星之火，中、大型楼盘也逐渐兴旺；二是老城区交通方便、配套齐全，楼盘售价水涨船高，达到新区的两三倍不稀奇，“含金量”高，自然拉高了建筑总产值；三是一季度包含春节假日，农民工等建筑成本都比较高，不少新区的“地产大鳄”，往往从成本考虑，暂时“偃旗息鼓”，待工人回流后再起高楼，而老区由于土地成本高，地产商一笔账算下来，土地的时间费用可能比人工还高，就偏向于加紧工程进度。因此，不排除在今年下半年，新区开发重夺主力地位。而在建筑业竣工产值方面，花都区跃居第三位，紧跟天河、东山。据开发商表示，去年下半年投入使用的新机场，为花都地产启动“帮了不少忙”。
（金陵／编制）
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