本报讯 记者孙朝方报道：120平方米以上的商品房如果多交一倍契税是否合理？记者就此采访了部分专家学者。
广东省房地产业协会常年法律顾问、环球经纬律师事务所律师周佰灵表示，120平方米房子视同豪宅交税，显然标准定得过低！在目前楼市不降价的状况下，税费划定这样一条线，实际上增加了多数消费者的负担，会冲击甚至打击相当部分消费者的消费欲望。如要兼顾
业主、开发商等各方利益，以及为市场良性循环考虑，130－150平方米是较合理也较易被接受的标准。
周佰灵认为，目前广州超过120平方米的商品房很普遍，“一个有老有少的家庭，通常有四五人，有的人一辈子就买一套房，一家三代住，增多的契税，无疑成为负担”。“住”涉及千家万户，相关建议应充分考虑多方，尤其是消费层面的需求及利益，力求慎重并有前瞻性。
广东省政协委员孟浩表示，制定这样的“界限标准”，应考虑多种因素，还有一个是否合理的问题。一个可以参照的指标是，建设部政策研究中心最新研究报告显示，2020年我国城镇小康之家的房子，人均住房建筑面积应达35平方米。据此，以一个四口之家需要的住宅面积，即140－150平方米作为标准制定的“参照系”，可能更符合多数消费者的诉求。据悉，此前对于普通住房的标准，各地不一：北京以120平方米为界，广州以5000元/平方米为界，杭州似乎除了别墅外都是普通住宅。
（晓航／编制）
